Portmanyí👍

Pep TBuenas tardes Portmanyí, Me alegro a q te haya incentivado a hacer un estudio sobre seguros de alquiler. En primer lugar, ves cómo algo negativo q se haya q aportar los datos de los inquilinos para q el seguro acabe de dar el visto bueno. Para mí es positivo, si después de elegir al futuro inquilino, la compañía no me da el visto bueno estará basado en un historial q comparten todas las aseguradoras. De esta manera, me evito sufrimientos y poder dar entrada a un moroso profesional. La respuesta de ayer en la q te exponía q el precio del alquiler en aproximadamente el 60 % sería para un seguro anual y en la q quedarían cubiertos 11 de los 12 meses, en cuanto a las cuantías de los suministros quedarían cubiertos y el de posibles destrozos depende de la Cia., pero siempre se pueden aumentar los límites. El depósito es de 1 mes y puede ser de 2 meses si la vivienda está amueblado, por lo q ello te ayudaría tb a sufragar posibles daños. Comentas sobre el continente, pero debes de saber q los inmuebles q se arrienda debe tener un seguro de hogar en los q está asegurado el continente. Al igual q cuando se arrienda un piso se debe hacer con la cédula de habitabilidad o el Certificado energético. Evidentemente q las Aseguradoras no son ONG, son multinacionales y buscan su beneficio, únicamente quería mostrar una solución, q tiene un precio para tu tranquilidad en las q pone en aviso a tus inquilinos q si no recibes la renta, te verás obligado a utilizar este seguro y q puedes aplicarte una deducción importante en tu renta q hará q el coste neto de su contratación sea muy ajustado. Puedes repercutirlo al inquilino o no con un incremento de la mensualidad, pero eso queda al criterio de cada cual. Yo no lo haría, al igual q tampoco sumaría gastos como el IBI, las basuras o la Comunidad (ya lo habré tenido en cuenta para fijar el precio del alquiler) y sí los suministros. Ello todo se definirá el contrato, en portales como idealista los puedes realizar. Tampoco contrataría a ninguna inmobiliaria, q te dicen porqué no, si el servicio lo pagan los inquilinos; pues, por eso mismo, porque serán mis inquilinos y quiero ser legal con ellos. Quizás el ser un idealista no se lleve en la actualidad y en la isla como ha ido evolucionando menos, pero recordar q la isla sigue teniendo su espíritu y no es sólo aparentar. Si me quieres rebatir, bienvenido seas. Si no puedes darme un like o un gallifante.

Can PebràsAsí es...¿Qué les pasa a nuestros estudiantes cuándo se van a la Universidad? pues que pagan barbaridades por "pisos patera de estudiantes" en los que a veces no hay ni los servicios dados de alta (luz, agua, etc.), se pagan 3 meses de depósito, mes a la agencia, etc. Y nadie rechista. No entiendo esta moda...¿¿¿ahora tendremos que darles de todo a los temporeros o no residentes cuando la población de aquí está igual o peor?? qué cada uno se busque la vida. Y efectivamente Eivissa está saturada, si no tuviéramos este volumen de población flotante, establecimientos, bares, etc. no haría falta tanto personal sanitario, ni guardia civil, ni policía, etc. etc. etc.

XMe refiero a los llorones de cada día que comparan es que en tal lugar no pasa. Esque vengo de Burgos y ahi no se que. Pues vete a Burgos. Que haces aquí...?! pues eso que burgos u otro lafo será lo que sera en algo mejor pero todos aquí llorando mientras comen pan. Yo cuando he vivido fuera de la isla ni he llorado comparando nada solo trabajar, aprender, visitar y vivir. Algunos sean policias o no son muy cansinos.si no sevan a su tierra natal tan buena como dicen y estan aqui currando es que no lo tendremos tan mal. Tanto vritican la isla mientras estan aquí mismo.

PortmanyíGracias,en contra de mi costumbre de no contestar cuando pongo "fin del tema",he realizado una "comparativa con 7 aseguradoras,y leyendo la letra pequeña de todas,: 6,9,12,meses máximo,depende de lo contratado,3.000 e.daños continente,3.000 e.daños contenido,y para,además de reclamarle otros gastos, "hacerte el seguro",tienes que aportar" datos personales* del arrendatario,si no les gusta,no aseguran, las aseguradoras no son una o.n.g. del propietario,saben muy bien como está la ley actual.FIN DEL TEMA.

XEs cierto... no se va ni Dios. O quizás si que se van algunos, pero sigue viniendo muchísima gente, demasiada, la isla está saturada. Cuánta más gente venga seguirán faltando profesores, policías , médicos etc etc. A todo esto habría que ponerle un límite ya. Siempre pienso que si estamos así costando lo que cuesta la vivienda, ¿cómo estaríamos si un piso costara 500 €? Currículums hay por todo a reventar, si pones un anuncio en telegram por ejemplo, te llegan 100 en un día...

La Ley de Vivienda no sirve para nada, papel mojado con unos inutiles que ponen medallas. Necesitamos una Ley Contra la Okupación y una Ley Contra la Inquiokupa. Son pocos que alquilan cosas sabiendo que el okupa tiene más protección que un dueño de piso. Somos el único país que deja a los okupas campan a sus anchas.

Can PebràsNo se va ni Dios ? Por que entonces hoy hay falta de policía, sanitarios, docentes, hostelería, etc ? Hace diez años habían montones de currículum en cualquier cafetería, hoy este sector ha de disminuir horas o cerrar un día para dar descanso al personal por déficit de trabajadores. Y vamos a peor, tiempo al tiempo.

Bla bla pero está aquí currando y no en londres. No será todo bueno allá. Quizás aquí hace el esfuerzo y se queda como el 90% que se queja de la roca y no se va ni dios.

Pep TMuy sencillo: contrate un seguro de arrendamiento y está cubierto a excepción de un mes. La Compañía realiza el pleito contra los morosos y a Usted le abona la Aseguradora desde el segundo mes q no le pagan hasta q han salido, además de un contingente para los suministros y otro importe por los desperfectos q le pueden ocasionar. El precio es del 60 % de una mensualidad q Usted se podrá desgravar en Baleares no como un gasto más del alquiler, sino como una deducción autonómica, siendo el efecto bastante considerable en su renta. Eso sí el arrendamiento ya sabe q son de mínimo de un año y si el inquilino quiere, lo puede alargar a 5 y el Depósito se ha de depositar en el Ibavi. La Administración ya sea municipal, autonómica y/o Estatal debe hacer su labor; la municipal haciendo inspecciones contra los arrendamientos turísticos ilegales, la autonómica ha de exigir el ingreso del Depósito y la estatal supervisar q los alquileres se incluyen en el contribuyente.